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最近“楼价下跌”的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了？
房价暴跌个人认为只是对于很多未购房者一厢情愿的臆想，中国房价调控了10年，10年下来一路飙涨，是因为中国人自古以来对于家的归属感，对于中国人来说有房就有家就有了归属感，没有房子总有种漂泊感！正是因为这样中一边矛盾着一边买着。国家实现城镇一体化就有一大批的农民进城买房，这是很大的需求量在三四线城市仍然是供不应求的状态，再加上房子自古以来也是中国人作为投资的产业，是后期投资变现的方法。再加上二胎政策的放开，很多改善型的人群就出现了，从小受到的教育就是物以稀为贵，在房子供不应求的环境下自然就贵了，越观望房价越会报复性疯长，消费者还是要理性消费，改变供不应求的局面。
“金窝银窝不如自己的土窝”。每个人都想拥有属于自己的一个窝，哪怕很小很简陋。但这样的愿望不知从何时起悄然变成了奢望。“房子”越来越贵，越来越遥不可及。
国家一直在调控，严格遏制房价上涨过快，严格遏制炒房者，增加二套房首付比例，很多措施出台后，一线城市的房价的确得到了控制。
但二三四线城市的情况呢？举个身边的例子，一位生活在哈尔滨的好友，无稳定工作，无高学历，无背景，只靠辛苦打工省吃俭用攒了一点钱。二十八九岁时想买房，可是市区房价她根本负担不起，郊区的房子她又觉得交通不便，于是买房计划搁置。
几年过去了，她发现市区的房子更买不起了，就连郊区的房子都涨了近80%。而随着郊区要划分为新区并修筑地铁的消息的传播，郊区的房价还呈轻微上扬之势。
好友的危机感、焦虑感、矛盾感一起冲上大脑，于是她掏出所有积蓄又向亲戚借了一部分，在郊区买了一套小型公寓。
拿到房产证的霎那间，她有一种想哭的冲动，终于不用再算今年存下的钱是否可以抵消房价上涨的差额，终于不用再算再存几年可以攒够首付了。
未来，随着人口老龄化的加剧，房价会出现轻微下跌，但个人认为近几十年，房价跌惨的可能性很小很小。
最近房价下跌的消息满天飞，确实反映了市场对房价下跌的需求和情绪，在今年下半年以来房价以各种促销手段进行降价，用于资金量的快速回流，但这并意味着房价已经崩盘式下跌了。
首先，近来来房价的大幅上涨，使得大量的投资资金进入房地产，在商业资本的推动下，房子已经逐渐失去它原有的居住功能而变成获取巨大商业利润的投资品，从而使房价不断上涨，让群众的收入水平无法跟上房价的涨幅，不断产生高房价泡沫。所以，现在出现房价下跌的消息是正常的，是房价回调的一个趋势。
最后，房价的下跌的幅度与房价上涨幅度相比还是占很小的比例，房价下跌的空间还是很小，刚需购房者还是应该持续观望市场的房价变化和走趋在做进一步决定，如果想入手可以等到明年在做判断和选择，现在虽然房价有所下降但还是处于高位。
最近楼价下跌的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了。2019年房子确实降价也卖不动了，北京刚传来消息，北京的某楼盘豪宅降价1000万，今天刚刚统计出来的房地产上市公司已经有十家破产了。虽然经常有房托半夜跳出来说房价要上涨，可是没有人能挡住房价下跌的趋势，当房子回归住房功能后，面对我国大量过剩的房地产，降价抛售是唯一的出路。
在我国不管是哪个行业的企业，稍微有点规模的都在搞房地产，国有企业都在搞房地产，民营企业都在搞房地产，笔者到全国各地给房地产行业培训，一个地级市就有上千家房地产公司，所有的金融机构都参与到房地产行业，不管是国有的金融机构还是民间金融，所有搞金融的都间接地搞房地产。笔者既给金融机构培训，也给房地产行业培训，面对这种全民所有的行业都搞房地产的情况，觉得实在是太恐怖了。
全国各地城乡之间盖满了房子，在人类历史上恐怕找不到这样的案例，请问这么多的房子将来怎么办？让全国人民都来炒房，让全国人民都来分担，所有的地产商和炒房者都像炒股票一样炒房子，这太不正常了。
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