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南通的房子会降价吗？
五年内南通的房子不会降价，原因是：多重利好加身的南通，迎来了发展时机的大爆发。制约南通发展的长江天堑，由于马上要通车的沪通公铁两用大桥而成为历史，南通通过沪通城际铁路和盐通高铁与上海相连，打通了高铁通道，大大缩短了与上海的时空距离。南通新机场，实为上海第三机场，与虹桥机场浦东机场同为上海国际航空枢纽的重要组成部分，预示着空港建设与上海接轨同化。通州湾要打造成江苏的新出海口，发挥海运河运联动作用，打通了沿海地区和长江沿线省市，最大可能地与上海一样发挥对中国绝大部分省市的经济带动和辐射作用。高铁、空港、海港三位一体，集于南通一身，想不发展都难。有这么多发展机会的南通，房价会降吗？
房市和股市一样，有涨就有跌，其实在11年到15年，南通的房市经历了近5年的低迷，很多楼盘销售冷清，从16年至今，南通的房市和其他二、三线城市一样大幅上涨，最多的涨幅超过三倍。目前，房市的上涨遭遇巨大压力，一是政策层面；二是购买力(因为真正的刚需已很少，炒作和投资的占比更多)；三是中美贸易战带来收入的不确性。唯一的利好是南通的经济还保持较快增长，这对房价有较好的支撑，所以大涨是不可能，维持现状或小幅走低。
降?
理性的分析:不会。但要区别市场的价值曲线的波动，小幅度变化属于正常市场行为。
大趋势看:涨。经济肯定是向前发展的，人们收入水平也是向上增加的，材料也会有上升趋势的，简单的说，未来工资涨，材料涨，房价会不会涨?
看规划:南通脱了‘难通’的帽子，地理位置优势，内部城市新规划，其他不多写了，个人观点南通是潜力股。
全行业大举借债，房地产企业负债率，创历史新高！
数据显示，房地产企业资产负债率不断上行，已经达到2005年以来的最高点。
截至2018年一季度末，房企上市公司整体负债率小幅上升，高达79.42%，较2017年年报的79.08%继续攀升。
这种高负债，不是房地产企业一个两个房企，而是全行业都在疯狂举债。
无论大小房地产企业，中交地产、绿地控股、泰禾集团、*ST松江、阳光城、信达地产等近20家公司资产负债率超过85%，有近一半的房地产企业资产负债率超过70%。
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