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四万亿要来了，房价要大涨了吗？
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2008年9月，国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，出口出现负增长，大批农民工返乡，经济面临硬着陆的风险。为了应对这种危局，中国政府于2008年11月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。初步匡算，实施这十大措施，到2010年底约需投资4万亿元。随着时间的推移，中国政府不断完善和充实应对国际金融危机的政策措施，逐步形成应对国际金融危机的一揽子计划。此后，一些媒体和经济界人士仍将其简单地解读为“四万亿计划”。
2009年9月10日，国务院总理温家宝在2009年夏季达沃斯论坛上发表讲话时指出：有人把一揽子计划简单说成是4万亿投资，这是一种误解。
“4万亿计划”给中国带来了什么？08年美国债务危机袭来，中国当时遭到的最大冲击就是外需市场的瞬间冰冻，对于当时以出口经济为核心的全球第一产能国来说，当期冲击是巨大的。由此，中国的金融与资产市场也面临了一轮巨大的回撤；而出口企业的倒闭与工人失业冲击着管理层脆弱的心，他们恰恰没有看到这是中国经济一次必须的结构性调整。
那么它对中国的房价有何影响呢？
以基建为主导的经济振兴计划人们并不陌生。说起应对经济减速的大规模的基建投资计划，人们仍很容易联想起2008年末开始推出的“四万亿”投资计划。单从对房地产市场的影响看，“四万亿”投资计划实施之后，虽然在一定程度上防范了经济的硬着陆，但中国城市房价也由此出现连续飚升。
从这些年来各方总结的“四万亿”投资计划推出的经验教训看，一个基本共识是由政府主导、通过举债或增发货币推进的大规模基础设施投资计划很容易推高房价。其机制也并不复杂，在产能大量闲置的背景下，大规模投资计划也许并不会引起消费品价格的普遍上涨。但政府大规模的举债或增发货币，会稀释存量财富，引发巨大的财富再分配。为了避免财富缩水，人们会对资产进行重行配置，比如增加房地产持有比重，增量货币也会顺势大量流入房地产领域，从而造成房价迅速上升。
所以不免会有一部分资金流入房地产市场，目前从08年的情形来看，多少会有影响！（部分查阅借鉴！！）
不管四万亿是真来还是假来，未来全国房价出现普遍性大涨的可能性都不大。
房价已经进入了稳定发展期，全国不同地区、不同楼盘、不同户型的涨跌不再统一，而是显现出多样性，优质的、供不应求的房子房价仍旧会上涨，低质的、供过于求的房子房价不可避免的会下降，主要原因是投资性需求大幅下降。
同时，我国房市市场已经基本进入到了成熟期，无论是刚需还是投资都比较理性，这样的话购房者对房价的助推作用将会非常的小，很难再出现大涨或大跌的情况。
同时，国家已经确立了房住不炒的基本原则，所以国家也不希望房价出现大涨。如果四万亿真的来了，国家会控制四万亿的流向，会想尽一切办法阻止这些资金进入房市。
当然，虽然全国不出现普遍性的大涨，但是个别城市不排除出现房价大涨的情况，这主要集中于发展较快的城市和一线二线的部分城市，另外海南自贸港的建设也是有可能造成海南的房价大涨的。但是一旦出现大涨的苗头，国家肯定会出手进行调控，否则某一个城市或地区的房价上涨会给人们造成全国房价要大涨的预期，这是不利于全国的房价稳定的。
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