大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞清溪股票交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东莞清溪股票交易的解答，让我们一起看看吧。
北上广深现在买房子划算吗？
我的预判是：深圳，依然值得你咬牙买房。哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在！我想结合几个新闻事件来谈谈。
一、大资金依然做多深圳楼市
土地市场的几个新闻很有说服力。
一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍。1、太原举办“史诗级”土地拍卖，8块地全部流拍。2、佛山南海区大沥镇的一块居住靓地也流拍啦。
另一方面，临深的东莞却是依然火爆。1，华润集团拿下清溪镇地块。2、万科地产拿下凤岗镇地块。3、卓越地产拿下中堂镇地块。4、中国金茂拿下清溪地块。
冰火两重天的土地市场，是不是就不能买房了呢？我的理解是：如今全国楼市调控大势越来越明朗，开发商确实已经做出了选择。那就是，退出三四线城市，重返一线。
深圳现在社会主义特色先行城市！
单凭这个噱头绝对值得！
谢谢邀请。楼市调控轮数多如牛毛，即使在几个大周期，一线城市房价也是都处于放松后大涨、调控时小跌的趋势、状态。
即使在本轮调控，虽然一线城市政策最严，但房价表现依然坚挺——过去一年里，北上深房价振幅也仅在1-2.5%的范围，仅广州振幅最大接近5%。
北京二手房价格走势
上海二手房价格走势
广州二手房价格走势
深圳二手房价格走势
一线和热门城市的房子不可能存在大幅度降价的可能，房价越高，资产越大，一旦出现了大幅度降价那么银行坏账就会持续上涨，如果在你有一定经济能力的情况下，选择购房是没问题的。一线城市的房价只会被调控所控制，但是绝对不会被调控而导致房价下跌。房价下跌是开发商不想看到的，银行不想看到的，更是已经买了房子的人不想看到的，你想想谁会愿意供着一座贬值的房子呢？
能买，而且建议买，影响房价的有两个重要因素，一个是金融政策，一个是供需关系。金融政策全国基本都是一样的，但是过去各个城市房价的涨幅是有很大的差异，导致这个差异的原因就是供需关系，北上广深的供需较其他城市更紧张。
土地和房屋的供给不力是房价上涨的动力
2004年是我国房地产市场和土地市场的转折点。这一年，我国土地出让全面实行了“招拍挂”制度（招标、拍卖、挂牌），这使得土地供应增速大幅减慢。在2005年之前的8年，我国土地出让总面积的年平均增速为28%。而在从2005至2017年这13年中，土地出让年平均增速仅为-4%，比前些年下了个大台阶。城镇住宅完工面积增长也走出了类似轨迹，平均增速从2005年前的17%下降到之后的4%，随着土地和房屋供给增速的大幅下滑，房价增长明显加快。因此可以说，土地和房屋的供给不力是过去十多年来我国城市房价持续上涨的根本原因，北上广深供给不足更胜。
土地供应增速越高的城市，房价涨幅越小
不同城市间，土地供应增速和房价涨幅的关系，通过下图的数据可以获知，土地供应增速越慢的城市，房价涨幅越大。再看北上广深具体的数据。
2017年北京房地产竣工面积1466.67万平方米，历年最低，同比减少38.11%，同期北京房价发生暴涨，2017年北京房价同比增长19.75%
2017年上海房地产竣工面积3387.56万平方米，历年最高，同比增长32.81%，上海房价同比下降4.03%。
2017年广州房地产竣工面积1320.66万平方米，历年最高，同比增长9.8%，广州房价同比增长8.19%，
2017年深圳房地产竣工面积285.06万平方米，历年最低，同比减少41.82%，深圳房价同比增长6.86%，为什么深圳房地产竣工面积下降如此之多，房价还没有北京上涨的多，原因是深圳在2016年和2015年已经暴涨过，消化了市场的资金，2016年深圳房价同比上涨35.16%，2015年深圳房价同比暴涨40%。
综述所述，土地供给和房地产竣工不足是房价上涨的直接原因，而北上广深人口大量聚集，第一需求量大，第二政府的土地管控政策，未来房地产竣工面积和土地供给不仅不会暴涨，而且有可能下降，供需矛盾更突出，未来房价这四个城市肯定看涨，从近几年的土地供应看，深圳、北京房价上涨的会更快。
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