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浦发银行为什么要卖总部大楼？有什么问题吗？
浦发银行挂牌出售总部大楼一事容易让很多人产生联想，其实浦发银行早就考虑好了，因为他们的在建新办公楼两年左右就具备使用条件了。
浦发银行在新办公楼启用前把现在的办公大楼变现，体现出一个优秀金融机构财务管理的理念，我认为有四大好处：一是避免大量资金都押到不动产上，二是避免新楼启用后旧楼长时间闲置，三是以租金降低售价便于卖个好价钱，四是获得的资金可以用于新办公楼建设。
我们看看具体情况是怎样的，浦发银行出售办公楼的底价是20.68亿元，返租价格是9963万元，返租期两年，合计1.926亿元，接近底价的10%，对受让者来说还是比较有吸引力的。
其实这是一种很好的财务管理理念，值得我们普通人学习。比如我们家庭想改善住房，就可以采用这种方法，选定新楼房后先交定金，然后挂牌出售现有住宅，同时根据新楼交房时间确定返租日期和返租价格，这样出售现有楼房资金可以用于交新楼房款，节省贷款，旧楼售价因为返租而降低，更容易出售或者取得更好的销售价格。
所以，从这种道理看，浦发银行售楼不应该是有什么问题，而是出于自身资产管理的需要，这从侧面说其管理比较精细。
浦发银行为什么要卖总部大楼，笔者认为，原因可能有几个方面：
第一， 浦发银行想在房地产泡沫破灭之前卖个好价格，目前我国的房地产价格处在历史最高位，这个时候卖掉大量的房产，能够卖个好价钱。
第二，浦发银行过去两年出的问题很多，光被监管部门罚款就是很大的数字，再加上坏账，浦发银行的日子不好过了，卖掉总部大楼可以缓解资金的压力。
第三，浦发银行这几年的业务发展不顺利，在同行业的竞争中一直处在最后面，在我国的银行业中没有竞争力，浦发银行希望卖掉总部大楼，再换一个新地方，能改变一下运势。
总之，浦发银行卖掉总部大楼肯定是遇到问题了，如果问题严重，银保监会就会提前介入。应该说，像浦发银行这种规模还不至于会破产，只不过是内部遇到的小麻烦而已，相信浦发银行有能力处理好。至于到底是什么问题，浦发银行是上市公司，应该出于对投资者负责任的态度，发个公告，对此情况做个说明，以免社会上有些误解。
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浦发银行是全国性股份制银行，世界500强企业，世界500强排名第227位，股份制商业银行500强排名仅次于招商银行。2018年营收收入1715.42亿元，净利润为559.14亿元，资产总额为6.28万亿，净资产4700亿元，不良贷款率为1.92%，比上年末下降 0.22 个百分点，资产质量变显著好转，资本充足率13.67%，高于银监会定义的资本充足率，所以从以上数据分析，浦发银行卖总部大楼肯定不是缺钱，是正常的商业行为。
浦发银行是什么性质银行？
浦发银行前10大股东如下：
上海国际集团有限公司持股21.57%，上海国际集团有限公司是由上海市国资委100%控股，属于地方国企。
- 中国移动通信集团广东有限公司持股18.18%，中国移动通信集团广东有限公司是由中国移动通信集团100%控股，而中国移动通信集团是由国务院国资委100%持股，属于央企。
- 富德生命人寿保险股份有限公司－ 传统持股9.47%，持股是保险资金把浦发银行作为投资资产。
- 富德生命人寿保险股份有限公司－ 资本金持股6.01%，持股是保险资金把浦发银行作为投资资产。
- 上海上国投资产管理有限公司持股4.75%，上海上国投资产管理有限公司的大股东是上海国际集团有限公司。
- 中国证券金融股份有限公司持股4.46%，中国证券金融股份有限公司的大股东是上交所和深交所，属于地方国企。
- 富德生命人寿保险股份有限公司－ 万能 H持股为4.33%，持股是保险资金把浦发银行作为投资资产。
- 上海国鑫投资发展有限公司持股为3.22%，上海国鑫投资发展有限公司是由上海国有资产经营有限公司100%持股，是地方国企。
- 梧桐树投资平台有限责任公司持股为3.02%，梧桐树投资平台有限责任公司是由国家外汇局100%控股，属于国企。
- 中央汇金资产管理有限责任公司持股为1.36%，中央汇金资产管理有限责任公司是由财政部100%控股，属于国企。
感觉是浦发在世博园新总部大楼快好了，就是那个项目有点搞，三块地，三个幕墙施工企业，最北边那块是江河，绿谷南北两块恒尚跟迪蒙，主体都盖完了，外立面迟迟没动工！绿谷烂了有段时间了！
再说这么大的公司，买个旧总部算事吗？
到此，以上就是小编对于上海股票交易所新大楼项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海股票交易所新大楼项目的1点解答对大家有用。
