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地产、股市两重天，抽血的管道即将生成，2019楼市还能稳得住吗？
题主的这个标题有点吓人，虽然我也不看好未来楼市的行情，虽然2019年1-2月份全国商品房的销售面积有所下滑，但是，从目前的国情来说，想房价在短期内出现大幅下调也不太现实，我就简单地罗列几点理由
一、土地财政依然是地方税收的主要来源：
中国的房地产不仅与银行绑在了一起，也与地方税收密切相关，虽然在前几年就提出了房地产去杠杆，但直到现在，房地产与银行、地方税收的利益关系依然是捆绑在一起的，所以，在没有新的税收出台来代替土地收入之前，房价是不可能出现大幅跳水，这是最基本的国情。
二、房地产市值高达435万亿，房价大幅下降不符合老百姓的利益：
据网上统计的数据显示，目前我国房产总市值已达435万亿，而去年10月底，金融机构的人民币存款余额也不过只有177万亿左右，老百姓的家庭财富过度集中在房地产上，如果房价在短期内出现大幅跳水，势必会引起一系列的社会问题，这不符合老百姓的利益，也不符合房价“软着陆”的既定目标。
三、股市市值与房地产市值相比非常小，股市上涨对房地产市场影响有限：
截止本周五，沪深两市AB股总市值也不过只有56万亿，其中，流通市值为：45万亿，即便是股市再上涨一倍，市值也不过百万亿，而房地产市值高达435万亿，所以，我认为股市的上涨对房地产的影响非常有限。
有人会说：股市上涨后会有人卖房炒股，但是，在现实生活中，真正有多少人会卖掉自己的房产去股市搏杀？如果有一天股市真的那么疯狂了，那离行情结束也就不远了！
四、2019年央行将实行比较宽松的货币政策，房价没有大跌基础：
根据目前全球几个主要国家的货币政策来看，2019年各国都将实行比较宽松的货币政策，我国央行也不例外，在市场资金相对宽松的情况下，你觉得房价会大跌吗？？？
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楼市大势已去，期待楼市再度火爆的人，愿望可能要落空了，不止2019年，近几年楼市趋稳，国家不主动去刺破泡沫，也不会放任泡沫继续，否则泡沫幻灭不啻于一场经济危机，这两年房价涨幅明显的就是此前空置率较高的三五线城市，国家通过棚改货币化安置，即去了库存压力，还带动了经济，顺带拉了一把当地房价。今年各省棚改计划数量骤降，这意味这连三五线城市政策驱动都逐渐消失。
当前国内潜在风险就是信贷和地方债，而房贷消费类贷款占据信贷的大比例，国家收紧信贷口子，降低杠杆，这也是在变相释放风险，贷款变相绑架银行体系，倘若房价出现大规模的变动，银行首当其冲就会受到冲击，引发金融系统动荡，国家维稳，避免经济硬着陆，房价将会保持震荡中逐渐下行。
2019年相对楼市的不温不火，股市表现可谓亮眼，从2500点一举坐上3200点，涨幅超20％，令市场瞩目。本身A股经历此前低迷，现在尚处于低位，有更多的上升空间。此前两会曾表示金融活，则经济活，将它带到了国家战略发展层面。各大机构，外资，个人投资者也都纷纷入场，很多股东打算高位减持，结果一转眼发现被洗出局了，可见买方情绪高涨。
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地球跟着太阳转，世界跟着美元转，中国跟着着美国切转，这话还是没有错，中美贸易谈判可见一斑，头脑清醒永远不会错，中国的房子是大老板卖给小老板，小老板抵给银行，银行把钱借给房地产的大老板，是不是在恶性循环了呢，俺看不懂啊。美国印美元是向全世界销售的，而中国印人民币世界上没有多少人会接纳的，美国生产的高科技产品和军火卖给世界各国赚钱，而中国以房地产为支柱产业把房子是卖给中国人自己的，所以美国倒不了的，倒了有钱人会去出资购买资产的（象当年的房利美和房地美）而国人如果资产岀问题或者贬值了只有国人自己去扛着，所以中国是自己玩自己，谁来会拯救你的资产[偷笑]哈哈笑话了。
你是炒房客吗? 其实楼市和股市是两种不同的投资方向.
一 楼市做好后, 并不能产生任何收益. 你建好的楼就是固定的死资产, 它只会炒起来, 它自己不会生产产品,不会增加收益.
二 股票不同, 你买的如果是格力电器, 你买后你就是股东, 然后格力年年分红, 你所拿的股票年年都能赚到钱. 这个能增加收益. 特别是一些超级大公司,先进科技公司, 它们能赚国外的钱,像华为, 如果你投资这个, 人们将越来越富. 而中国领导人也在近几年想过了这个道理. 将来大有可能发展金融. 增加好企业上市.
地产一直涨, 国家很难再发展. 你周围随便找些人可能能建成楼. 但是你在你县里里打100个人能做出一个显示器吗? 显然科技是社会发展最为强大的动力. 而 股票市场涨, 企业有钱可以研究新技术, 可以融更多的钱抢占先机. 同时股民有钱, 也能增加消耗. 银行赚钱也能增加社会福利. 这是一举N得好事情.
至于你问得楼主还能稳得住吗? 像一级城市已经稳住了啊. 人们有钱会往那里跑, 还可能涨. 而三四级城市由于年轻人不喜欢农村, 也会在城市定居. 但是至少不会像前几年一样疯狂了.
再说国家也是要楼市稳住的.
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