大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于股票投资价值区域的问题，于是小编就整理了2个相关介绍股票投资价值区域的解答，让我们一起看看吧。
一个城市哪里的房子最具投资价值？
城市中最值得投资的房子:
第一类，核心区域、核心地段的优质房源才是具备投资价值，未来也不是所有房子都可以称为“商品房”，未来只有一种房子可以称之为“商品房”，那就是中心城市的城市中心的房子，而在这场新的格局下，可以被称为“商品房”的房子才具体投资的价值。
房价的决定性因素很多，稀缺性和区位是最关键的因素。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。
未来，无论是刚需买房还是投资性购房，已经不是那个拼财力的时候了，而是拼眼力和格局。也不是那个只要选择好城市区域就能买到好房产的时候了，买房从区域下沉到个盘，同区域不同的楼盘的价值也会不同。就目前的房地产市场格局来看，核心区域、核心地段里的优质房源，无论是自住还是投资，都是比较合适的，这类房子的抗跌性就越强。
随着市场格局的变化，人们对于房产投资的预期也在随之发生着变化，长期持有型物业，所以在考虑投资回报的时候，往往被我们忽视的从买入到卖出的这个过程，现在来看就变得尤为的重要，这个过程也成为了我们获取投资回报的一部分，因此，未来，不是所有的房子都有投资价值，核心区域的核心地段的优质房产才是这一类又适合自住，又好出租的投资型房产。
第二类，拥有稀缺资源的房产，用钱都买不到的，越是稀缺越是珍贵，旅游地产是值得挖掘的一个版块。是否拥有大海、沙滩、森林、湖泊、江河等天然优质资源，如果拥有这些天然资源，即使房子本身很普通，那么，房子的价值也将大大提升。
比如坐拥稀缺海景资源的海南。海南拥有得天独厚的自然环境，随着人们对养生的重视，海南特有的纯净空气和适宜气候成为无数购房者眼中的香饽饽，为此不少人选择在海南置业，尽管在限购、限贷等等一连串规定下，海南的房子依旧很受欢迎。目前旅游地产的投资价值已经凸显出现，越来多的人们也开始关注此类地产。
因为稀缺，要把别人看来是缺点的，你能整合成优点，那么就是升值。
资源稀缺性决定房地产投资价值。
名校附近是较好的投资标的
望女成凤望子成龙是国人的最高追求，因此总希望自己的孩子不要输在起跑线上，找一个名校就成为父母的心愿。
名校周围的土地资源是有限的，也就是说可以开发的土地资源是有限的。，不可能增加的，开发一块就少一块，迟早会被全部开发，房源就不可能继续增加了，房源有限，但市场的需求可能是无限的，造成价格坚挺，有的地方一个车库就是数百万元，单价就是几十万一平方米。
名校附近房子不仅买卖价格高企，就是租金价格也是离谱，早几年是一个很好的投资标的，但目前价格已经很高了，暂时看不具备投资价值，如果房价跟随大市回落，投资价值还是存在的。
地铁站附近房子
房子价格与交通便利性有关，交通越是便利，价格也就越高。
地铁是以一种单价便宜，速度快捷，污染更少，运行更加平稳的出行方式，地铁站成为新的投资热土。
商业中心附近房子价值高
商业中心人流集中，有很多人需要租赁或者购置房子的需求。但商业中心附近资源有限，是一个寸土寸金的地方，能够在适当时候买进房子，不管是租赁还是待涨，都是一个比较好的方式。
如果买房成为了刚需，那么买什么样的房才能实现利益的最大化？或者说买什么房最有升值空间呢？
一、地段为上
这个道理大家都懂，为什么家长要买学区房，为什么大家都要住在商业区，为什么这两个片区的房价是整个市区最高的？即使是二手房，也不愁没人买？
“北京市西城区爱民里的一套地下室，以1050万元的金额成交。”
这则新闻大家都不陌生吧，在瞠目结舌的同时，我们也只能望房兴叹，据悉，虽为地下室，这套房的单价和同小区相比还真不算贵！
贫穷限制了我的想象力！这也就告诉我们：买房，不管是自住还是投资，学区房怎么都不亏！而且，随着是城市化进程的加大，越来越多的乡镇的孩子到城市读书，学区房只会上涨，不会下跌。
二、城市新开发区
回到我同学说的那个例子，因为本市政府规划，今年大力发展某地区或路段，因此造成此片区房价上涨，我们家在另一个路段买的房，房价上浮的力度远没有该路段大。所以，这也说明，即使是同城市、同一时期买房，房子的区位不同，房价涨幅也会有很大的差别。
三、交通枢纽区域
大家都喜欢那些靠近交通枢纽，出门就是餐厅、超市、大商场的地段，这些楼盘升值也快。其实，除了这些本来就出行方便的地区，还有那些因时局改变，而新规划的道路或是车站区也是购房的一个新选择。
其实想要投资房产的朋友都有这样的疑虑，一个城市哪里的房子最具投资价值？以下是我个人对投资区域的理解：投资选择在城市的这四个功能区最具投资价值！
1、投资房产，买的是什么？买的是地段！没错，是地段。房产界一直流传着一句老话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”核心商圈作为一个城市最核心的地段，一个城市的黄金地带，这个区域的房子的价值就不言而喻了！
2、学区，这是一个被国人炒上天的区域，尤其是重点学区。我们已经听过太多客户说：“这个楼盘是不是学区啊？”“将来有没有可能规划学区？”可见，大家对学区的痴迷已经到了什么程度！前段时间就有新闻报道，北京的一个80年代建的12平米的小破房，之前就是一个储物间，挂牌后最终成交价360万，每平米30万，你知道为什么那么贵吗？因为是重点学区啊！
3、城市良好景观区
城市景观，我们常看电视剧或者电影的都知道，取景地一般都是一个城市最好的景观，没有遮挡，可能房子对面就是城市地标建筑，可能是江河，是公园或是大海等等。因为这些资源基本不可能再生，稀缺造就了价值！
4、生活配套齐全便捷区
小区周边有超市、商场、医院、公园等等，交通便利，生活方便。这些区域的房子集“万千宠爱于一身”，投资价值能不高吗？
备注：以上四个功能区是我认为最具投资价值的区域，每个城市的情况不一样，具体还得按照实际分析，如果是这几个区域的重叠区，那么投资价值会更高！
我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
你好！
现在成都的商业地产存量巨大，哪个区域具有投资价值，没有绝对的答案。
主要考虑以下因素：
1、区域位置
2、交通便利程度
3、人流量
4、你的投资额度大小
5、自营还是出租
根据以上因素，推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。
该项目的优势：
社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！
政策利好
随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。
随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
投资回报高
商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
不折旧
就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。
所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。
租金回报与房产升值并存
到此，以上就是小编对于股票投资价值区域的问题就介绍到这了，希望介绍关于股票投资价值区域的2点解答对大家有用。
