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江苏镇江的房价会降吗?
很奇怪,买房的时候都觉得 ,妈呀,好贵,房价什么时候降下来啊,真心的买不起啊,啊啊啊,要做房奴了,要勒紧裤腰带过日子了,天天盼房价降下来,好了,房子一狠心买了,然后,每个月还贷款,这个心累啊,天天的就盘算着自己的房子,有没有增值,自己这个地段的房子有没有涨价,以后卖的话,能挣多少钱,你看看,这些不都是很矛盾,很悖论的吗?你怎么看?
镇江的住房均价目前在每平米一万元左右或者略高,比邻近的常州扬州大约低四千元左右,现在开发的楼盘基本上定位为改善型住房,从小区配套到房子本身的品质都比本世纪初镇江本地人开发的老楼盘要好很多,加上不断上涨的地价、材料、人工,不涨就已经很不错了。
据我观察,镇江这个城市在沪宁线上有些特别,房价相对其他城市是价值洼地,但是却并不容易上涨。主要原因是镇江城市体量小,经济竞争力弱,常住人口少,外来人口主要以淮安地区为主,购买力有限。同时,下属的句容扬中丹阳都恨不得分分钟脱离镇江。如果不是在镇江市区工作或成家,一般人是不会考虑在镇江买房置业的。而且老镇江人普遍有一种小富即安的心态,面条吃吃,小麻将敲敲,不烦神,很少有人热衷于投资炒房。
因此,个人以为,在国家持续宏观调控,“住房不炒”的政策大背景下,镇江的房价在一定时期内会保持相对稳定,对于购房一族来说的确是一个福音,可以选择的余地很大。
镇江的房价和全国的房价一样,还是高出理性,全球公认,住房的价格应为平均收入的(3一6)年。
其实,老百姓的期望不并高,居有所屋,事有所业,餐有所食。
我觉得,关于房价,让它回归理性就好!
政府有能力让房价回归理性,政府也责任让房价回归理性。
住房不炒。不依靠土地,住房财政。
发展经济,靠先进制造业。
靠人才,靠雄谋大略。
素有“天下第一江山”之美誉的镇江,是著名的江南鱼米之乡。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江,如今是江苏南部新兴工业城,是南京都市圈的核心城市之一。镇江房价会不会降,一起来看看镇江楼市吧:
近一年来,镇江房价在高位震荡,均价见高11854元/平米。2019年5月均价11071元/平米,较年初下跌6.60%。二手房基本稳定在9500元/平米上下。
近三年来,镇江房价持续上涨,2016年6月新盘均价6886元/平米,2019年5月房价11071元/平米,上涨幅度61%,年化涨幅20.25%。
镇江共有7个行政管辖区,润州、京口、句容房价排前三名,各区之间价格相差呈阶梯差异,最新均价普遍有下跌。
目前镇江在售楼盘共有340个,仅句容市有147个新盘。
现在哪些行业利润很高?
风水师这个绝对是个暴利。原来我不太了解这个,有次聚会,一个房地产开发商老板组的局。然后邀请了一位风水大师,大师年纪在40来岁。不过穿着看,感觉清风道骨。一双老布鞋特接地气。
原来老板买了新地皮,想让大师给看看怎么样?大师说改天他要到实地考察下,才能给具体的建议,我觉得大师还挺靠谱的。没有乱说,这期间大师接到一个家里电话,说临时有事,必须回去。无奈,大师先走,房地产老板送行回来后,说这个大师很厉害,一年就看三个楼盘。每个楼盘要200万。我说怎么这么贵,从开工时间,布局,到发售都要按大师的要求做,大师提供一条龙的服务。
我书这个也太暴利了。开发商老板小小说,人家是吃文化饭的,咱们比不了。我说你一个大老板怎么还信这个。他说越是大的老板,越有这个喜好。所以这个行业啊是非常赚钱的。但是也需要有很深的文化底蕴才可以,不是人人可以做的。
几乎所有行业都会有“暴利”领域吧,特别是我们平时看似很普通的行业,作为一个普通不能在普通的我来说吧,亲身经历过或切实看到的就有不少。
1、教育。到高中我才意识到这个问题,我的地理老师,是个特级教师,350元/小时,补课时间为2个小时。当时我们班就有21个人去上课,你算算,14,700元,我们年级有4个文科班,粗略算一下,一个周末地理老师8小时就是小6W块钱。当然,是因为我们地理老师爱人生了大病才这样的,听说之后就不在办这种班了,周末完全免费的给学生上课。
2、眼镜,一个初中同学在弄,线下门店,还雇了1个人,我们都知道,配一副眼镜少说也得200,但你知道吗?他的进货成本才几块钱平均下来,即使动辄好几千的眼镜,进货价也才40左右而已平均下来,但是,一般人也干不来,眼镜毕竟是低频,没有大量的客源,你能赔死。
3、游戏,拿我距离,每月充值金额也就1500左右,这是我上班以后哈,还在读书的时候200左右,省吃俭用省出来的。至于网上经常说的充值几十万上百万的我没见过,但是1W左右的可大有人在,上文说的眼镜店的哥们就是,你想想一款游戏的活跃用户可有几十万人啊,你说他暴力不暴力。
4、游戏厅,(有没有想起零点乐队的周鹏欧,吴天?)我亲身见到的,一个亲戚,为了玩捕鱼,一个电子币200元,锤一下消耗1个电子币,一秒钟怎么着也得锤4/5下吧,是一秒1000块呀,后来,140平的房子、2辆车全没了,还欠一屁股债,里面有我3W,如果你知道让亲戚还钱的痛苦,你就知道这个行业有多么暴力。
5、直播打赏。怎么说呢,颜值毕竟是能力的一种。
1:婚庆。道具反复用,最重要的就是主持人了,多数看家本领就是主持人,一般都是老板。请个名人都得另外加钱。反正整场下来除了费点主持人口水外,基本没有损耗。
2:牙科。小小一个陶瓷成本300-500,看人下菜,最多卖到2万到3万。
3:宠物医院。人难受了直接说胃难受检查胃,狗难受了你不知它哪难受所以要全身检查。
4:柠檬水,没有任何技术含量,还超级暴利。
5:服装。一件衣服成本30块,供给网红带货,卖给你们一件一百多两百。
6:日料。一条新鲜的金枪鱼也没有多少钱,切成一小盘几片就会非常贵,内陆大多数店里都是不太新鲜的,那些好一点的日料店价格都是翻了好几倍。
7:殡葬一条龙。他们进价的东西很便宜。而且你不好意思讲价,吃准你这一点。
8:吉他。低端的吉他跟拖把扫把成本一样,但是可以卖好几百。
以下6个行业个人觉得最暴利,可供参考;
1>.房地产行业。如果有闲置的资金,拿来买房,那是不错的选择。存在银行里的钱可能会贬值,但投资房地产反而会升值,且幅度较大,至于投资哪里的房地产就看个人的眼光了。
2>.珠宝行业。在我们周边随处可见许多珠宝店,并且愈来愈多,这足可说明珠宝行业的暴利,只是投资这一行业需要的资金不菲。
3>.装修行业。现在许多人都买得起房子,也舍得下血本去装修房子,市面卖装修物具的店,利润也比较可观。
4>.护肤品行业。现在人们的生活水平普遍提高了,许多人都讲究护肤保养,护肤品的价格不低,利润也可观。
5>.美发行业。街上的美发店层出不穷,这说明美发行业是可以赚不少钱的,但这一行业要有手艺才行。
6>.保健品行业。随着生活质量的提高,人们更加注重身体的健康,这无疑推动了保健品行业的发展,且利润不菲。
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