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怎么看待海南取消商品房预售制度？未来房价会怎样发展？
海南做出取消商品房预售制度是件好事。海南房产曲曲折折，这是一个明智的决策，对全国房地产市场有方向标的作用，可解决了诸多的弊端。房价一直都在控制，相信政府相关政策出台，不会有大的涨浮。
海南取消商品房预售制度，我觉得挺好的，它至少可以解决两个现实问题。一个是去库存去泡沫抑房价；二个是减少和抑制“烂危楼”。中国的房地产市场，的确需要适度抑制和规范，这应了国策精神：房子是住的不是炒的，政策还需要深入一些，要研究和出台适应房地产健康发展的土地政策，转变地方政府经营土地的观念，提高地方政府的财政收入水平，减少对土地财政的依赖。要大大提高精装房、工装房比例，逐渐减少清水房，适应大环保政策，使社会更加和谐发展，未来房价会稳中缓降。
个人见解不足为奇。商品房预售许可实行之初，是把百姓居住的住宅进行商品化后，为了大力发展房地产行业，帮助解决房地产行业资金问题而建立一种市场扶持（实际是刺激）的政府行为（政府许可制度）。在取得积极成果同时也给房地产健康发展带来了极大隐患。如购房者认购之初并无实物参考，所以只能凭感觉或自身经验购买。以至于购房者始终处于被动“挨打”的处境，如交房逾期一拖再拖，甚至发生烂尾楼无法交付及一房多卖现象等。
取消商品房预售，是理清和进一步规范房地产行业，尤其重要的是致使合同双方具有平等的合同权利义务得到体现。彻底解决购房放者摸着石头过河的窘境，同时也由此为房地产开发行业真正引入竞争机制，只有那些好品牌，好质量的商品房，能让购买人看得见有的选，买到称心如意的好房子。
取消商品房预售制度，对购房者来说是重大利好，1，能更好的维护者权益，使广大购能够明明白白购房，可以现房购买，2，对于开发商来说，取消预售制度，等于提高开发门槛，对于一些空手套白狼的开发商来说是一种清理，可以最大程度的避免卷款跑路的发生，3，可以避免买卖双方无谓官司，提高建房质量，使房企进入良性发展，优胜劣汰，
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